Estimation théorique
Rue des Perce Neige,38160 Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Perce Neige,38160-Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 68 | RUE DES LAVANDES | 4 | 111 | 687 | 260000€ | 2342€ |
2019-07-12 | 68 | RUE DES LAVANDES | 5 | 101 | 675 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-24 | 590 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 5 | 102 | 367 | 324800€ | 3184€ |
2022-01-05 | 28 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 237 | 219000€ | 2433€ |
2022-01-13 | 185 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 169 | 172500€ | 2104€ |
2019-06-11 | 942 | RTE D IZERON | 4 | 94 | 1241 | 165000€ | 1755€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DES LAVANDES | 6 | 140 | 660 | 274120€ | 1958€ |
2019-07-01 | 19 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 114 | 432 | 212150€ | 1861€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 115 | 406 | 233000€ | 2026€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 197 | 601 | 364000€ | 1848€ |
2020-12-01 | 396 | RUE DES LAVANDES | 4 | 102 | 751 | 237000€ | 2324€ |
2021-05-11 | 595 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 4 | 124 | 616 | 297500€ | 2399€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 1001 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 4 | 103 | 562 | 311520€ | 3024€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 128 | 1005 | 220000€ | 1719€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 794 | 301300€ | 3240€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES NARCISSES | 4 | 103 | 1105 | 335000€ | 3252€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 117 | 920 | 244062€ | 2086€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 77 | 616 | 123500€ | 1604€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 1264 | 318880€ | 2899€ |
2019-08-23 | 5046 | LA MALADIERE | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES LUPINS | 5 | 130 | 500 | 306500€ | 2358€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 118 | 396 | 352900€ | 2991€ |
2020-02-07 | 5192 | LES COMBEAUX | 5 | 93 | 1269 | 210000€ | 2258€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 1250 | 230000€ | 2018€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 622 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 618 | 218020€ | 2478€ |
2020-07-08 | 279 | RUE DES PIVOINES | 5 | 160 | 890 | 250000€ | 1563€ |
2019-07-09 | 236 | RTE D IZERON | 4 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-06 | 1454 | RTE D IZERON | 3 | 81 | 595 | 186050€ | 2297€ |
2021-10-15 | 87 | RUE DES PIVOINES | 5 | 116 | 693 | 295900€ | 2551€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 112 | 895 | 281000€ | 2509€ |
2021-02-05 | 4 | IMP DU CLOS DU BATIER | 4 | 119 | 480 | 232000€ | 1950€ |
2022-10-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 90 | 875 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-31 | 6019 | LA MALADIERE | 5 | 97 | 802 | 90000€ | 928€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 116 | 532 | 206000€ | 1776€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DU CLOS DU BATIER | 4 | 106 | 559 | 260100€ | 2454€ |
2019-07-09 | 11 | IMP DU CLOS DU BATIER | 6 | 110 | 432 | 211700€ | 1925€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DU CLOS DU BATIER | 5 | 130 | 372 | 220000€ | 1692€ |
2020-04-08 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 8 | 160 | 605 | 210000€ | 1313€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-15 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 250000€ | 2809€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 74 | 586 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 84 | 268 | 178800€ | 2129€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 746 | 183000€ | 2179€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 99 | 331 | 202792€ | 2048€ |
2020-05-29 | 7014 | RUE DES TULIPES | 4 | 112 | 678 | 275150€ | 2457€ |
2022-11-10 | 31 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 138 | 1573 | 100000€ | 725€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 132 | 670 | 320000€ | 2424€ |
2022-10-13 | 61 | RUE DES CHARBONNIERES | 6 | 129 | 290 | 143000€ | 1109€ |
2022-07-19 | 17 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 105 | 163000€ | 2508€ |
2020-10-09 | 6195 | LA MALADIERE | 4 | 111 | 1019 | 221210€ | 1993€ |
2022-02-09 | 17 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 67 | 161960€ | 2492€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 3 | 75 | 1007 | 237000€ | 3160€ |
2019-08-05 | 11 | ALL DES LAURIERS | 6 | 126 | 757 | 305230€ | 2422€ |
2021-12-21 | 7 | AV DU VERCORS | 4 | 55 | 150 | 126480€ | 2300€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DES PINS | 6 | 127 | 1227 | 383900€ | 3023€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 102 | 913 | 162000€ | 1588€ |
2021-02-19 | 42 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 118 | 475 | 185415€ | 1571€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 214000€ | 2709€ |
2022-03-04 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 229000€ | 2899€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 93 | 1246 | 244950€ | 2634€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 68 | 130 | 55000€ | 809€ |
2020-09-04 | 6217 | LA MALADIERE | 4 | 107 | 737 | 248490€ | 2322€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU DAUPHIN | 7 | 180 | 907 | 200000€ | 1111€ |
2019-09-06 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 545 | 172000€ | 1911€ |
2021-08-31 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 545 | 207500€ | 2306€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DE L ANCIEN FAUBOURG | 4 | 97 | 151 | 170900€ | 1762€ |
2019-06-12 | 4 | LA MALADIERE | 4 | 88 | 358 | 207000€ | 2352€ |
2019-10-03 | 3 | LA MALADIERE | 4 | 87 | 322 | 178000€ | 2046€ |
2020-11-20 | 1 | LA MALADIERE | 4 | 100 | 321 | 212030€ | 2120€ |
2020-09-21 | 10 | ALL DES PINS | 7 | 148 | 1156 | 280000€ | 1892€ |
2022-09-30 | 49 | IMP CURIE | 5 | 93 | 316 | 229200€ | 2465€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 146 | 506 | 305020€ | 2089€ |
2021-07-02 | 59 | IMP CURIE | 5 | 94 | 330 | 176820€ | 1881€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU FAUBOURG VINAY | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2021-08-27 | 12 | AV FELIX FAURE | 3 | 95 | 140 | 163150€ | 1717€ |
2022-04-29 | 12 | AV FELIX FAURE | 5 | 200 | 232 | 130000€ | 650€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 338 | 197000€ | 2463€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 180 | 190000€ | 3519€ |
2020-09-24 | 31 | ALL DES LAURIERS | 5 | 100 | 1172 | 262550€ | 2626€ |
2022-09-07 | 2 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 107 | 0 | 169300€ | 1582€ |
2020-06-26 | 5 | PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 36 | 38 | 52500€ | 1458€ |
2019-08-26 | 1 | IMP CORMOD | 5 | 180 | 150 | 134000€ | 744€ |
2022-07-01 | 15 | AV JULES DAVID | 5 | 108 | 498 | 225000€ | 2083€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 385 | 367000€ | 2699€ |
2021-07-08 | 55 | AV DU VERCORS | 4 | 180 | 990 | 181000€ | 1006€ |
2019-07-31 | 7500 | LA MALADIERE | 4 | 91 | 392 | 185000€ | 2033€ |
2020-06-15 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 1250 | 248000€ | 2431€ |
2021-11-03 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2021-12-17 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2022-12-20 | 28 | BD GAMBETTA | 2 | 40 | 27 | 75000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 113 | 0 | 125000€ | 1106€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 325 | 238000€ | 2532€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 1020 | 252000€ | 2400€ |
2021-03-05 | 8 | RUE BIESSE | 5 | 110 | 155 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-16 | 96 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 290 | 181000€ | 2155€ |
2022-07-13 | 19 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 271 | 185650€ | 2210€ |
2022-07-06 | 85 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 270 | 179500€ | 2137€ |
2021-05-17 | 55 | LA RIVALIERE | 5 | 105 | 761 | 207000€ | 1971€ |
2022-09-02 | 55 | LA RIVALIERE | 5 | 105 | 761 | 288567€ | 2748€ |
2022-11-09 | 19 | RUE BIESSE | 4 | 90 | 335 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-26 | 2002 | RTE D IZERON | 4 | 68 | 1056 | 127200€ | 1871€ |
2022-03-18 | 36 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 90 | 363 | 208400€ | 2316€ |
2022-07-20 | 74 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 358 | 185000€ | 2202€ |
2022-09-13 | 50 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 263 | 177500€ | 2113€ |
2022-09-09 | 54 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 218 | 180090€ | 2144€ |
2022-10-17 | 9285 | LA RIVALIERE | 4 | 100 | 535 | 245000€ | 2450€ |
2019-05-02 | 6 | RUE ARAGO | 3 | 98 | 925 | 172000€ | 1755€ |
2019-05-10 | 9253 | RUE PARMENTIER | 4 | 99 | 803 | 227500€ | 2298€ |
2020-06-24 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 196300€ | 1266€ |
2022-08-29 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 204650€ | 1320€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE FRANCE | 3 | 70 | 59 | 109000€ | 1557€ |
2021-06-11 | 15 | ALL DES PLATANES | 6 | 123 | 825 | 190000€ | 1545€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 106 | 51 | 236000€ | 2226€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 93 | 775 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 129 | 840 | 233000€ | 1806€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES DATURAS | 7 | 117 | 770 | 234000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 167 | 985 | 357415€ | 2140€ |
2020-06-03 | 4 | RUE LAMARTINIERE | 3 | 46 | 26 | 69500€ | 1511€ |
2021-01-29 | 290 | IMP DES LILAS | 5 | 121 | 1150 | 364070€ | 3009€ |
2019-08-29 | 6 | AV DES ALPES | 4 | 101 | 605 | 175000€ | 1733€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 266 | 174000€ | 1851€ |
2021-09-30 | 9 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 147 | 290 | 196000€ | 1333€ |
2022-02-11 | 32 | BD DU CHAMP DE MARS | 3 | 78 | 50 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 995 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-14 | 20 | RUE BIESSE | 5 | 95 | 669 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-22 | 6 | IMP DE LA NOISERAIE | 5 | 109 | 816 | 286500€ | 2628€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 938 | 227000€ | 2580€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DE LA RIVALIERE | 4 | 88 | 799 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-26 | 22 | BD RIONDEL | 5 | 123 | 1921 | 315000€ | 2561€ |
2019-07-11 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 106050€ | 1494€ |
2021-03-22 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 111000€ | 1563€ |
2020-02-27 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 112000€ | 1577€ |
2019-12-09 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 114000€ | 1606€ |
2021-11-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2020-01-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 116500€ | 1641€ |
2020-04-10 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 116750€ | 1644€ |
2020-10-30 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2020-01-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2021-06-22 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 124650€ | 1756€ |
2023-01-24 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-11 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-31 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 138500€ | 1951€ |
2023-01-23 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-27 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-03-14 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-07-13 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 158250€ | 2229€ |
2022-11-04 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |